Austriackie Lasy Związkowe (ÖBf), zarządzające lasami państwowymi Republiki Austrii, na początku listopada 2025 r. w miejscowości Erpfendorf w Tyrolu oficjalnie otwarły swój kolejny ośrodek leśniczych. Zgodnie z koncepcją administracyjną ÖBf pojedyncze kancelarie leśniczych są sukcesywnie zastępowane właśnie ośrodkami leśniczych, które z reguły służą kilku leśniczym i innym specjalistom ÖBf jako zaplecze kancelaryjno-magazynowe. Ośrodki te są wznoszone w nowoczesnej technologii szkieletowej, bazującej na systemie konstrukcji z drewna litego, i na ogół wyposażane w instalacje fotowoltaiczne oraz stacje ładowania elektrycznego. Przy ośrodkach leśniczych są zazwyczaj budowane, również z drewna litego, kompleksy mieszkalne, które ÖBf przeznaczają na wynajem stanowiący już od wielu lat istotne źródło przychodów austriackiego państwowego gospodarstwa leśnego. Do tej pory ÖBf zbudowały łącznie 19 nowoczesnych ośrodków leśniczych.

Ośrodek leśniczych w Erpfendorfie służy pracownikom leśnictw Kössen i Fieberbrunn. Przy ośrodku został wzniesiony budynek mieszkalny z apartamentami do wynajęcia. – W ciągu ostatnich dziesięciu lat zainwestowaliśmy ponad 110 mln euro w rozwój działu nieruchomości. Przede wszystkim nasz własny zespół budowlany zrealizował na terenie ÖBf ponad 40 dużych przedsięwzięć nieruchomościowych urzeczywistniających ideę zrównoważonego rozwoju. W miarę możliwości sami opracowujemy nasze projekty nieruchomościowe i zarządzamy nimi, dzięki czemu zachowujemy substancję majątkową i zwiększamy wartość dodaną w regionie – tłumaczy Georg Schöppl, członek zarządu ÖBf odpowiedzialny za finanse i nieruchomości.

Oprócz powierzchni biurowej z infrastrukturą dla 14 pracowników nowy ośrodek leśniczych obejmuje jasną salę konferencyjną, archiwum, mały warsztat oraz, w sąsiednim skrzydle, pomieszczenie do gromadzenia i przechowywania tusz. Otwarta przestrzeń biurowa sprzyja wymianie wiedzy między pracownikami, a zarazem zapewnia więcej miejsca na kontakt z klientami. Sąsiedni, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny składa się z pięciu nowoczesnych apartamentów o powierzchni od 35 m²  do 90 m². Wszystkie jednostki mieszkalne znalazły już najemców. ÖBf powierzyły wykonawstwo całej inwestycji, której łączna wartość sięgnęła
3 mln euro, partnerom regionalnym.

– W naszych projektach budowlanych kładziemy szczególny nacisk na materiały ekologiczne i odnawialne źródła energii. Zrównoważony rozwój jest dla Austriackich Lasów Związkowych najważniejszym priorytetem – nie tylko w gospodarce leśnej, lecz także we wszystkich innych zakresach działalności, takich jak rozwój nieruchomości, energia odnawialna czy usługi – podkreśla Georg Schöppl. W konstrukcji nowego budynku w Erpfendorfie zastosowano głównie lokalne drewno modrzewiowe i świerkowe, a izolację cieplną zapewniają materiały wyprodukowane z drewna i celulozy. System fotowoltaiczny na dachu wytwarza energię elektryczną, a pompa ciepła zapewnia energooszczędne ogrzewanie i chłodzenie. Do dyspozycji użytkowników kompleksu są również zewnętrzne miejsca parkingowe ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. Zrównoważony rozwój był również kluczową myślą przy zagospodarowaniu terenu: zostały na nim posadzone lokalne drzewa owocowe, a wiosną na terenach zielonych powstanie łąka kwietna dla pszczół i innych owadów.

ÖBf działają w formie niegiełdowej spółki aukcyjnej. W swojej pieczy mają 0,51 mln ha lasów, co stanowi 15% wszystkich austriackich lasów. Zatrudniają przeciętnie ok. 1030 pracowników, w tym blisko 670 osób na stanowiskach nierobotniczych. W 2024 r. pozyskały prawie 2 mln m³ drewna przy przyroście równym 3,2 mln m³.

Źródło: www.bundesforste.at